<span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">1. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">El inmueble se encuentra emplazado sobre la Ruta Provincial N.º 66, dentro del distrito de Carlos Pellegrini, provincia de Santa Fe, aproximadamente a 10 kilómetros del núcleo urbano de dicha localidad. Posee acceso directo desde la ruta, circunstancia favorable tanto para su utilización particular como para las tareas de mantenimiento, abastecimiento y logística vinculadas con la actividad. Su localización combina el carácter rural necesario para el desarrollo de operaciones aeronáuticas con una adecuada vinculación vial.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">2. SUPERFICIE DEL PREDIO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">La superficie total informada es de 2,7 hectáreas, equivalentes a 27.000 m². Dentro del predio se desarrolla la pista aeronáutica y el sector de hangares, construcciones auxiliares, instalaciones y áreas de circulación y servicio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">3. PISTA AERONÁUTICA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">El complejo cuenta con una pista de césped de aproximadamente 650 metros de longitud por 28 metros de ancho, equivalente a una superficie operativa aproximada de 18.200 m². La pista se encuentra integrada funcionalmente al conjunto y cuenta con habilitación aeronáutica.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">4. HANGARES PRINCIPALES</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Hangar N.º 1: dimensiones aproximadas de 15 m × 17 m = 255 m², con altura aproximada de 7 metros. En el sector posterior de esta nave se desarrolló un entrepiso de aproximadamente 20 m × 7 m = 140 m². Este entrepiso constituye superficie construida adicional a los 255 m² de planta baja y su planta superior presenta condición prácticamente a estrenar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Hangar N.º 2: dimensiones aproximadas de 20 m × 15 m = 300 m², con altura aproximada de 7 metros.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">La superficie conjunta resulta en 555 m² de hangares en planta baja más 140 m² de entrepiso, totalizando aproximadamente 695 m² desarrollados. Las instalaciones principales poseen una antigüedad aproximada de 10 años.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">5. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">El inmueble cuenta con una estructura adicional de aproximadamente 6 m × 15 m = 90 m², en proceso de ejecución y pendiente principalmente de completar su cubierta. También posee una vivienda auxiliar o casa de huéspedes básica, con dormitorio, cocina y baño, en condiciones de ser recuperada.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">6. INFRAESTRUCTURA ESPECIALIZADA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Uno de los principales atributos diferenciales del inmueble está constituido por su infraestructura específica destinada a la actividad aeronáutica: tanques de acero inoxidable, sistema de carga y abastecimiento de combustible, instalaciones para líquidos y agua destinados a aeronaves y redes desarrolladas en forma subterránea. El predio dispone además de electricidad, agua, conectividad a internet y sistema de alarmas y seguridad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 12px;">Reserva tu visita al predio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 12px;">3401531758</span></div></div>